POVO – OLTRECASTELLO – VILLA SINGOLA IN POSIZIONE DI ASSOLUTO PREGIO

Proponiamo in vendita a Povo, nell’esclusiva e rinomata frazione di Oltrecastello, una prestigiosa villa singola di recente realizzazione (2017) inserita in un elegante contesto residenziale composto da sole cinque proprietà indipendenti. Una dimora di assoluto valore, immersa nel verde e nella tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dal centro città.

Questa residenza rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e raffinato, circondato dalla natura ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

La villa sorge su un lotto pianeggiante di circa 1.000 mq, interamente fruibile, e si distingue per la perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni. L’area esterna accoglie un ampio piazzale con possibilità di parcheggio per più veicoli, oltre a un curato giardino privato con suggestiva vista aperta sul paesaggio circostante.

Il piano terra si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da grandi vetrate che si affacciano sul patio e sul giardino. La cucina, perfettamente integrata nella zona living, è caratterizzata da una raffinata penisola ideale per colazioni e pasti informali. Tutti gli arredi, realizzati su misura con elementi di design, conferiscono un’eleganza contemporanea e coerente agli ambienti. La zona pranzo è impreziosita da un suggestivo camino scenografico, che crea una naturale separazione dal soggiorno. Completano il livello una pratica stanza guardaroba all’ingresso e un bagno di servizio a supporto della zona giorno.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta attualmente da due ampie camere da letto e due bagni finestrati. La progettazione originaria ha tuttavia previsto la possibilità di realizzare una terza camera da letto, semplicemente mediante la creazione di una tramezza nell’attuale guardaroba finestrato, già dimensionato e predisposto a tale funzione. Le camere godono dell’accesso a una splendida terrazza panoramica, raggiungibile anche tramite scala esterna dal giardino.

Il piano interrato ospita un grande garage di circa 100 mq, dotato di lucernario e accesso diretto tramite portoncino blindato. Su questo livello troviamo inoltre una spaziosa taverna, facilmente adattabile a zona ospiti o alloggio per personale di servizio grazie alla presenza di stanza e bagno dedicati. Completano il piano una cantina, il locale tecnico e un ulteriore ambiente predisposto per la realizzazione di una sauna, attualmente utilizzato come palestra.

Gli interni si distinguono per finiture di altissimo livello, una progettazione curata nei minimi dettagli da interior designer e uno studio illuminotecnico che valorizza gli spazi, creando un’atmosfera sofisticata e senza tempo.

Dal punto di vista tecnologico, l’immobile è dotato dei più avanzati comfort:

– Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Viessmann

– Impianto fotovoltaico da 9 kW con batterie di accumulo da 24 kW e wallbox dedicata

– Pannelli solari termici

– Ventilazione meccanica controllata

– Serramenti a triplo vetro e cappotto termico

– Sistema domotico avanzato

– Impianto di sicurezza interno ed esterno

Una proprietà unica, dove design, efficienza energetica e qualità abitativa si fondono per offrire uno stile di vita esclusivo e contemporaneo.